V této sekci Vám poskytneme veškeré informace na nejčastější dotazy našich klientů. Pokud zde nenaleznete Vámi požadovanou otázku či odpověď , kontaktujte nás s Vašim dotazem prostřednictvím kontaktního formuláře.
Kolik stojí inzerce na servru HBC Reality?
Inzerce je pro naše klienty poskytnuta zcela zdarma. Osoby, které nejsou našimi klienty, si mohou o inzerci zažádat za určitou cenu, kterou je možno dohodnout prostřednictvím telefonního hovoru s naší operátorkou na bezplatném čísle 800 666 000.
Kdo může na servr HBC Reality přidávat nabídky?
Na náš webový portál může inzeráty vkládat pouze administrátor servru a to díky informacím od našich klientů, kteří mají uzavřenou smlouvu s naší realitní společností.
Jsem majitel nemovitosti. Jak mohu vkládat inzeráty?
Je zapotřebí sepsat smlouvu s HBC Reality. Po schůzce s naším makléřem, který s Vámi smlouvu sepíše a zdokumentuje Vaši nemovitost, vloží administrátor servru Váš inzerát na stránky společnosti House Building Capital Ltd.
Chci svou nabídku zveřejnit také v cizím jazyce. Jak na to?
Stačí když nás budete kontaktovat telefonicky na bezplatné lince 800 666 000 nebo pomocí kontaktního formuláře a zadáte informace o Vámi nabízené nemovitosti společně s požadavkem na inzerci v jiném než českém jazyce. Vše ostatní už vyřídíme za Vás.
Mám nabízet nemovitost na vlastní pěst nebo raději využít služeb realitní kanceláře?
Preferujeme využít služeb realitní kanceláře. Nejen že máte garanci férového jednání ale také řadu výhod jako je například inzerce v tisku, propagace nemovitosti na internetu a velké množství zájemců o Vaši nemovitost z naší databáze. Garantujeme Vám tu nejlepší možnou cenu za Vaši nemovitost.
Jak najdu svou inzerci?
Svou inzerci na našem servru naleznete podle čísla smlouvy, které vypíšete hned na úvodní stránce HBC Reality do kolonky „Kód“.
Když se nemovitost neprodá, budu hradit nějaké poplatky?
V případě, že Vaši nemovitost neprodáme neplatíte žádné poplatky, odměna nám přísluší pouze v případě, že Vaši nemovitost prodáme.
Jak postupujete při prodeji nemovitosti?
Dle typu smlouvy, kterou sepíšete s našim makléřem, Vám Vaši nemovitost zveřejníme na našem internetovém portálu. Budeme inzerovat takovým způsobem, abychom docílili rychlého a kvalitního prodeje. Zároveň kontaktujeme zájemce o Vaši nemovitost z naší databáze a domluvíme s nimi prohlídky již zmiňované nemovitosti. Smlouvy ke shlédnutí ZDE.
Jaká je obvyklá provize za prodej nemovitosti?
Obecně se výše provize pohybuje v rozmezí 3 - 12 % z kupní ceny.
Co znamená exkluzivní a neexkluzivní smlouva o zprostředkování prodeje?
Neexkluzivní smlouva je typ produktu, kdy klient není vázán žádnou exkluzivitou. Nemovitost může nabízet současně několik RK. House Building Capital Ltd. si ve smlouvě stanovuje roční ochranou lhůtu na zájemce, kteří absolvovali prohlídku s makléřem House Building Capital Ltd. na daných nemovitostech. Smlouva ke shlédnutí ZDE.
Exkluzivní smlouva je produkt, kdy klient poskytuje 8 měsíční exkluzivitu na prodej, tímto dává prostor a možnost společnosti House Building Capital Ltd. investovat a využít veškeré možnosti jak danou nemovitost rychle a efektivně prodat. Jedná se především o nákladnou inzerci v pravidelných periodikách, časopisech, denících, realitních magazínech, na internetových realitních portálech, televizní reklamě, vývěskách, formou vlastního časopisu, akčních letácích, vitrinách, vkládanou inzercí do regionálních, celostátních deníků a dalšími formami inzerce. Tuto smlouvu lze vypovědět s šestiměsíční výpovědní lhůtou. Smlouva ke shlédnutí ZDE.
Je lepší prodej s exkluzivní nebo neexkluzivní smlouvou?
Prodej je efektivnější s Exkluzivní smlouvou, protože nabízí řadu výhod v rámci inzerce a propagace Vámi nabízené nemovitosti oproti ostatním smlouvám.
Mám nějákou jinou možnost než Exkluzivní nebo Neexkluzivní smlouvu?
Ano. Je možné využít naší „Žádosti o poskytování služeb“ kterou naleznete k nahlédnutí ZDE. Jedná se o typ produktu, který poskytuje základní služby a inzerci na vlastních realitních portálech s právní garancí jednoho roku. Inzerce je lokalizována v místě, kde se nemovitost nachází. Nemovitost bude na portálech a v inzerci aktualizována měsíčně.
Jakou zaplatím daň z převodu nemovitostí při prodeji rodinného domu?
Daň z převodu nemovitostí je další majetkovou daní. Předmětem je úplatný převod nebo přechod vlastnictví k nemovitostem. Pro její výpočet použijte kalkulačku daně z převodu nemovitostí.
Zdroj: www.finance.cz
Jáké doklady je třeba doložit k sepsání smlouvy?
K sepsání smlouvy je zapotřebí doložit pouze Občanský průkaz klienta který chce smlouvu sepsat s naším realitním makléřem.
Musím se účastnit každé prohlídky?
Ne nemusíte. Prohlídky se účastní vždy makléř. Svěříte-li makléři své klíče od nemovitosti Vaše účast nutná nebude. Vše bude zařízeno za Vás a o všem budete dostatečně informováni.
Kdy se budu muset vystěhovat?
Termín vystěhování je předmětem dohody s kupujícím ještě před podpisem smlouvy.
Dům má břemeno doživotního užívání pro mého otce, mohu dům prodat?
Jestliže otec souhlasí s prodejem, bude zapotřebí toto věcné břemeno písemně zrušit. Poku otec již nežije, bude potřeba dodat katastrálnímu úřadu ověřený opis úmrtního listu, na základě kterého bude břemeno zrušeno. Nesouhlasí-li otec z prodejem, je i přes to nemovitost prodejná, ovšem věcné břemeno pro tatínka velice znehodnocuje cenu nemovitosti.
Zajistíte nám znalecký posudek?
Ano. Zajistíme Vám znalecký posudek, ovšem běžně není cena za vypracování znaleckého posudku v provizi zahrnuta. Můžeme poskytnout jakýkoliv právní servis.
Konkurenční realitní kancelář před Vámi mi dovolila prodat si nemovitost sám.
To je možné, zřejmě se jedná o neexkluzivní spoluprácí – tyto kanceláře si bez exkluzivní smlouvy nemohou dovolit maximálně prezentovat Vaši nemovitost. Pokud budeme investovat maximum financí do prezentace Vaši nemovitosti, získáme velké množství zájemců o Vaši nemovitost díky našemu úsilí. Chceme mít jistotu, že výsledný prodej proběhne přes naši RK.
Už tady byly dvě kanceláře a nabízí stejné služby, tak proč právě HBC Reality?
Etický kodex, největší RK , zdarma kompletní právní servis a vyřízení všech formalit (žádné vyřizování na úřadech). Působíme nejen v České republice, ale také ve světě (Slovensko, Německo, Itálie, Indie, USA atd.). Příklad: „Pokud se mě ptáte čím se lišíme, dám Vám jeden příklad; a to ten, když si půjdete kupovat zájezd nebo dovolenou, budete mít větší důvěru v Čedok a nebo půjdete do regionální malé cestovní kanceláře? Tím nechci říct, že malé kanceláře by byly špatné kanceláře, ale zdaleka Vám nedají takovou záruku, jako velká nadnárodní společnost.“, klademe důraz na individuální přístup, profesionalitu, a nejširší možnou inzerci, (u nemovitostí, které jsou vhodné na prezentaci v zahraničí, zdůraznit to, že můžeme nemovitost prezentovat v několika jazycích po celé EU), fotodokumentace, znalecký posudek...
Co pro mě můžete všechno udělat?
Podrobný odborný popis nemovitosti, fotodokumentace, dohodneme prohlídky nemovitosti se zájemci, kteří již mají vyřešenou otázku financování, zajistíme kompletní právní servis, znalecký posudek. Oslovíme zájemce z naší široké databáze, vypracujeme prezentaci na internetu po celé ČR, prezentaci v místním tisku, pomůžeme Vám s řešením Vaší další bytové otázky a s vyplněním formulářů na daň z prodeje nemovitosti.
Nenašli jste odpovědi na své otázky?
Nevadí, sdělte nám prostřednictvím našeho kontaktního formuláře, který připravujeme, Váš dotaz a my Vám na nej nejpozději do 24 hodin odpovíme a zveřejníme na servru hbc-reality.cz.
